Como abogado de lesiones personales, mi trabajo es luchar por usted si resulta perjudicado debido a las malas decisiones, el descuido o las malas intenciones de alguien.
De vez en cuando hablo con alguien que sufrió lesiones debido a la negligencia del departamento o la casa que alquiló.
Una señora, a la que llamaré Lisa, vino a verme, con la espalda apoyada con un aparato ortopédico desde el cuello hacia abajo. Había caído tres pisos después de que la barandilla de metal en la que estaba apoyada cediera.
Después de ser trasladada en ambulancia a la sala de emergencias más cercana, fue atendida por una fractura de cuello, un pulmón perforado y alrededor de una docena de lesiones internas. Después de cirugías de emergencia, una semana en cuidados intensivos y dos semanas más en el hospital, fue dada de alta, con casi $100,000 en facturas médicas, un collarín y una lista de citas de seguimiento con especialistas para el tratamiento necesario y costoso que necesitaba. Ella no podía trabajar. Apenas podía caminar.
Los médicos le dijeron que tenía suerte de estar viva y que estaba agradecida de estar todavía aquí, pero era difícil sentirse optimista cuando sus médicos le decían que tal vez nunca volvería a caminar sin la ayuda de un andador o un bastón.
Para empeorar las cosas, el tasador de seguros de la compañía de apartamentos siguió acosándola. Ella no sabía qué decir. Tenía miedo de que cualquier declaración que hiciera fuera tergiversada e implicara que de alguna manera ella había sido la culpable. Luego, aparentemente de la nada, le ofrecieron un acuerdo en efectivo que parecía demasiado bueno para ser verdad.
Su familia la instaba a aceptarlo y seguir adelante. Pero ella no estaba tan segura. Sabía que todavía sentía mucho dolor y sus médicos seguían diciéndole que le quedaba un largo camino por recorrer en su recuperación. Ella vino a mí llorando, sin saber qué hacer, sin saber qué movimiento tomar y lo que le deparaba el futuro.
Cuando alquila una propiedad, espera un lugar seguro y habitable para vivir. Desafortunadamente, ese no es siempre el caso. A veces, surgen situaciones como moho tóxico o problemas estructurales que hacen que una casa alquilada sea insegura o inhabitable.
Si alguna vez descubre problemas de seguridad en su casa alquilada, estos son los pasos que debe seguir:
- Documente el problema
En el momento en que note un problema de seguridad, documentelo minuciosamente. Tome fotografías o vídeos y tome notas detalladas sobre el tema.
- Notifique a su arrendador
Informe inmediatamente a su arrendador o administrador de la propiedad sobre el problema. Envíe un aviso escrito por correo electrónico o correo certificado que describa el problema, su ubicación y la fecha en que lo informó. Guarde una copia de esta correspondencia para sus registros.
- Revise su contrato
Examine su contrato de arrendamiento para comprender sus derechos y responsabilidades y los de su arrendador. Preste especial atención a los apartados relacionados con reparaciones, mantenimiento y obligaciones del arrendador en cuanto a la seguridad y habitabilidad del inmueble.
- Solicitar reparaciones por escrito
Si su arrendador no soluciona el problema de inmediato, envíe una solicitud de reparación por escrito. Indique el problema claramente, pídale que proporcione una fecha razonable para su resolución y envíelo por correo certificado donde usted pueda recibir confirmación y garantizar la documentación.
- Contactar a las autoridades locales
Si su casa alquilada sigue siendo insegura a pesar de sus esfuerzos, comuníquese con las autoridades de vivienda locales o las agencias de cumplimiento de códigos. Pueden inspeccionar la propiedad y emitir citaciones u órdenes para obligar al propietario a abordar los problemas.
- Retener el alquiler (si es legal)
En algunos casos, es posible que la ley le permita retener el alquiler hasta que se realicen las reparaciones necesarias. Sin embargo, esto debe hacerse con cautela y únicamente cumpliendo con las leyes locales y estatales. ¡Consulte con un abogado si está considerando esta opción!
- Busque asesoramiento legal
Si informa y documenta adecuadamente sus inquietudes y el propietario aún no hace nada, llame a un abogado especializado en disputas entre propietarios e inquilinos. Ellos pueden asesorarlo sobre el mejor curso de acción y ayudarlo a comprender sus derechos legales.
Por último, Considere mudarse
La seguridad y el bienestar suyo y de su familia son lo más importante. Para mi cliente, Lisa, ya era demasiado tarde para prevenir las lesiones que sufrió debido a una barandilla en mal estado que le cambió la vida. Todo lo que pude hacer fue ayudar a garantizar que recibiera una compensación justa y que sus necesidades médicas fueran atendidas durante las próximas décadas. Pero si alguna vez se encuentra en una situación en la que siente que su seguridad está en riesgo, muévase, incluso si es a un hotel. Guarde todos los recibos y registros relacionados con los gastos de mudanza, ya que puede tener derecho a un reembolso.
Si alguna vez se encuentra lesionado o perjudicado debido a la negligencia de un arrendador o propietario, no dude en llamar a mi oficina al 301-949-1515 (Maryland) o al 703-761-4343 (Virginia).
¡Hasta la próxima, tenga cuidado y NUNCA envíe mensajes de texto mientras conduce!
Pablo Samakow
Abogado Paul Samakow
7 03-761-4343 o 301-949-1515.
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