¡Moho tóxico y plaga de ratones! ¿Qué debe hacer un inquilino?

La semana pasada, les hablé de una clienta que resultó gravemente herida cuando la barandilla de su apartamento se derrumbó, enviándola al suelo tres pisos más abajo.

Pude ayudarla en su camino hacia la recuperación, pero no pude revertir el daño en su columna causado por sus horribles y debilitantes lesiones.

Recientemente, me encontré con un artículo de noticias en DC News Now – www.dcnewsnow.com/montgomery sobre la lucha desesperada de un inquilino para protegerse a sí mismo, a su familia y a su casa contra el moho negro y la plaga de ratones en su apartamento.

El inquilino denunció las condiciones repugnantes e inseguras y pidió ayuda al propietario varias veces, y aunque se hizo un intento de solucionar el problema, finalmente fue ignorado. Llevó el asunto un paso más allá e informó la situación al Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios. Fueron necesarias dos inspecciones separadas y el hombre contactó a los medios locales antes de que alguien prestara atención, y todavía, hasta el día de hoy, está luchando para que su apartamento alquilado alcance un nivel habitable.

Las infestaciones de moho, ratones y cucarachas no sólo son malas para un edificio, sino que también suponen un grave peligro para la salud de quienes lo ocupan. El moho puede causar problemas respiratorios, reacciones alérgicas y otros problemas de salud, y los ratones y las cucarachas son portadores de enfermedades.

Si informa inquietudes sobre infestaciones de moho, ratones y cucarachas, y el propietario o la administración de la propiedad no abordan adecuadamente esas inquietudes, esto es lo que debe hacer:

1. Notifique a su arrendador o administrador de la propiedad por escrito sobre el problema. Guarde copias de todas las comunicaciones.
2. Comuníquese con las autoridades de vivienda locales o las agencias de cumplimiento de códigos para informar el problema. Pueden realizar inspecciones y emitir órdenes de cumplimiento.
3. En algunos estados, es posible que tenga derecho a “reparar y deducir”. Esto significa que puede pagar las reparaciones necesarias o los servicios de control de plagas y deducir el costo de su alquiler.
4. Si sus condiciones de vida se ven seriamente comprometidas y el propietario no las atiende, es posible que se le permita legalmente retener el alquiler. Sin embargo, esto debe hacerse de acuerdo con las leyes de su estado y es un paso que debe tomarse con precaución.
5. Muévase usted y su familia fuera de peligro; incluso si es a la casa de un familiar o a un motel, su seguridad y la de su familia deben ser lo primordial. Si sus condiciones de vida se vuelven inseguras, deje y guarde los recibos de sus gastos de mudanza temporal; ya que podrías recibir un reembolso.

Como abogado de lesiones personales, rara vez tengo la oportunidad de prevenir una lesión. Mis clientes acuden a mí cuando el daño ya está hecho. Vienen heridos y necesitados de asesoramiento legal. Si puede prevenir una lesión o enfermedad antes de que se vuelva incapacitado, hágalo. No corra el riesgo de sufrir lesiones graves debido a condiciones de vida inseguras.

Si alguna vez se lesiona o daña debido a la negligencia de un arrendador o propietario, llame a mi oficina al 301-949-1515 o al 703-761-4343.

¡Hasta la próxima, tenga cuidado y NUNCA envíe mensajes de texto mientras conduce!

Pablo Samakow

Abogado Paul Samakow

7 03-761-4343 o 301-949-1515.